Агентства недвижимости в Костроме, а также частные риэлторы в г.Костроме помогут вам выгодно купить, быстро продать или обменять квартиру. На сайте Регион44.ру вы сможете разместись свое частное объявление о продаже недвижимости в Костроме.
Вариантов коммерческой недвижимости в г.Кострома также представлено большое количество: начиная от небольших офисов на окраинах Костромы и заканчивая большими торговыми (магазины Костромы) и складскими помещениями в различных районах г.Костромы. Недвижимость в городе Кострома и Костромской области имеет стабильный спрос у всех групп инвесторов: от мелких предпринимателей до международных производственных холдингов. Город Кострома известен своей недвижимостью, а также памятниками архитектуры, к собственникам которых местные органы власти предъявляют особые требования, т.к. некоторые из них являются лицом города Костромы. Аренда недвижимости в Костроме была всегда стабильным сектором экономики города.
Некоторые предприимчивые жители города берут ипотеку в одном из банков Костромы, покупают квартиру в Костроме, затем сдают ее посуточно по завышенным ценам, либо делают косметический ремонт и перепродают по более высокой цене.
Цены на недвижижмость в Кострома неуклонно росли до 2009 года, а после нестабильной фазы развития экономики России, спрос упал на десятки процентов (практически в 2 раза), и собственники были вынуждены снижать цены на недвижимость в Костроме.

Например, 1-комнатная квартира в Костроме в начале 2008 года стоила примерно 1500 тыс. рублей, а уже через год, в начале 2009 года, такая же квартира в Костроме стоила 900-1100 тыс.руб., таким образом цена на эту квартиру за один год упали в 1,5 раза.

Уже в 2010 году цены на недвижимость в Костроме имели большой разброс: разница между примерно аналогичными вариантами квартир доходила до 1,5 и даже до 2 раз!
Скажем, типичную 1-комнатную "хрущевку" в Костроме можно было купить за 1000-1200 тыс.руб, а такую же квартиру в соседнем подъезде уже предлагают за 1400-1600 тыс.руб., аргументируя это... да никак не аргументируя! Просто хотят получить такую сумму, и всё! Чтож, хозяева-барины, как говорится,- они могут назначать любую цену за свою недвижимость в Костроме, и ее все равно купят! На каждый товар найдется свой покупатель! Вопрос только в том, что как долго такие собственники будут ждать, надеясь продать свою недвижимость в Костроме по явно завышенной цене.
 
Купить недвижимость в Костроме (дома в Костроме, квартиры, комнаты в г.Кострома) вы сможете как самостоятельно, так и через центры недвижимости. Если у вас достаточно юридических знаний, либо есть хороший знакомый юрист, либо вы уже совершали сделки на рынке недвижимости в Костроме, то вы безусловно можете попробовать самостоятельно совершить покупку недвижимости в Костроме. Однако, если у вас нет такого опыта в проведения юридических сделок с квартирами и землей, то обращайтесь в агенства недвижимости Костромы.
Аренда коммерческой недвижимости в Костроме является отдельным сегментом рынка недвижимости в Костроме. Несмотря на нестабильную фазу развития экономики в Костроме, до сих пор идет медленная, но стабильная покупка квартир на первых этажах жилых домов вдоль оживленных дорог в центре Костромы для того, что затем "превратить" их в коммерческую недвижимость.

В Костроме работают следующие агентства недвижимости: "Вендор" (недвижимость в костроме вендор), "Президент" (агентство недвижимости президент кострома), "Николь" (недвижимость кострома николь) а также другие агентства. Специалистов по недвижимости также еще называют маклеры Костромы.

Маклер в Костроме - это торговый посредник. Как правило, маклер профессионально занимается посредничеством при покупке и продаже товаров и услуг, способствует заключению сделок купли-продажи путем сведения партнеров друг с другом. Биржевые маклеры входят в состав персонала биржи, ведут торги и регистрируют устное согласие брокеров продавца и покупателя на заключение сделки.

Маклер по недвижимости в Костроме получает вознаграждение. Как правило, от каждой из сторон, участвующих в сделке, в размере, зависящем от суммы сделки. Хотя есть и другие варианты оплаты услуг маклера.
Маклер курсовой - это биржевой маклер, ведающий котировками курсов ценных бумаг или валют.
Маклер страховой - это посредник между страховщиком и страхователем. Страховой агент может называться маклером.
Маклеров Костромы также называют квартирными маклерами. По мере становления капитализма в стране некоторые маклеры г.Костромы превратились в риелторов и риелторские агентства Костромы.

"В сознании продавцов живет устоявшееся убеждение, что недвижимость на рынке Костромы в дефиците. В этом состоянии они выставляют свою недвижимость на продажу. Выставляя недвижимость на продажу, практически каждый из продавцов уверен, что именно его квартира эксклюзивна, причём речь идет о типовых домах, типовых квартирах с типовыми ремонтами...
Cегодня рынок недвижимости - рынок покупателя. Покупатель диктует условия. Покупатель сегодня более адекватно воспринимает реальность. И готов покупать недвижимость в Костроме по ценам не менее, чем на 16 % дешевле, чем указано в специализированных печатных изданиях. Хочется заметить, что потенциальных покупателей достаточное количество. Много обращений, много заявок, немало сделок. Покупателя сегодня интересуют предложения по продаже недвижимости только по адекватной цене".
 
Ориентировочные цены (стоимость) недвижимости в г.Костроме (цены
на квартиры в Костроме):
Разница в цене зависит от района, этажа, возраста дома, материала стен, состояния объекта и т.п.

1-комнатные квартиры (по состоянию на начало 2010 года):

• Малосемейки (площадь: 22/12/5.5 м) 850 – 950 тыс. рублей
• Хрущевка (площадь: 30/17/6.5м ) 850 – 1200 тыс. рублей
• Сталинка (площадь: 34/17.5/7.5 м) 1100 – 1400 тыс. рублей
• Переходный вариант (площадь: 33/17/7.5 м) 900 - 1350 тыс. рублей
• Улучшенная планировка (площадь: 35/18/9 м) 1250 – 1650 тыс. рублей

По состоянию на начало 2015 года цены на недвижимость в Костроме (вторичный рынок) установились на уровне начала 2008 года и особо не поднимаются. Средняя цена на 1-комнатную квартиру "хрущевку" на вторичном рынке недвижимости города Костромы составляет 1500-1600 тыс.руб. (1-комнатная квартира, спальный район Костромы, общая площадь 30 квадратных метров, средний этаж, неугловая, санузел совмещенный, кирпичные стены, железобетонные перекрытия, балкон, развитая инфраструктура). В 2009-2010 годах было снижение стоимости недвижимости в городе Кострома на 50% в связи с экономическим кризисом-2009 (ликвидная однушка-хрущевка в кирпичном доме стоила в это время 1000 тыс.руб.), а потом в 2011-2012 годах цены постепенно поднялись на докризисный уровень.

Цены на новостройки в Костроме держатся в районе 40-50 тыс.руб./кв.метр, в зависимости от места расположения дома и материала, из которого построен дом (газосиликат - дешевле, кирпич - дороже). На вторичном рынке недвижимости можно найти варианты дешевле, если иметь в запасе некоторое количество времени на поиски, а также "держать руку на пульсе", чтобы в любой момент на сделку купли-продажи недвижимости в Костроме, если собственнику срочно потребовались деньги. А также возможно найти квартиру с готовым хорошим ремонтом.